Die Suche nach einem Immobilienmakler ist oft mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden. Es gibt so viele Angebote und Möglichkeiten, dass man schnell den Überblick verliert. Wie kann man nun einen seriösen Makler finden?
Worauf es ankommt
Es gibt einige Dinge, auf die zu achten ist, wenn man einen seriösen Immobilienmakler finden will.
Ein guter Weg, um einen seriösen Makler zu finden, ist es, sich an Freunde und Familie zu wenden. Gibt es jemanden im Umfeld, der bereits Erfahrung mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien hat? Dann kann er sicherlich einen guten Tipp geben. Auch im Internet gibt es viele Portale, auf denen sich Makler präsentieren. Hier geben Bewertungsprofile und digitale Kommentare Auskunft über Zufriedenheit und Kompetenz.
Tipp: Gibt es Bewertungen über mehrere Jahre hinweg, ist es besser, als wenn es viele gute Bewertungen aus jüngerer Zeit gibt. Letzteres kann (muss aber nicht) ein Hinweis auf gekaufte Bewertungen sein. Sind auch ältere Bewertungen mal nicht so gut, sollte das nicht gleich ein KO Kriterium sein. Es gibt immer mal unzufriedene Kunden. Ist die breite Masse über Jahre hinweg zufrieden, spricht das eher für den Makler als nur Top-Bewertungen aus den letzten paar Wochen oder Monaten.
Das erste Gespräch
Ist eine Entscheidung gefallen, so ist es ratsam, ein Gespräch zu führen. Die Chemie muss stimmen und die KLärung einiger Fragen, kann HInweise geben, ob der Makler seriös arbeitet oder nicht.
- Wie lange ist der Makler bereits in dem Geschäft?
- Hat er schon Erfahrung mit dem Verkauf/Kauf von Immobilien in der Region, in der gesucht wird?
- Kann er verschiedene Angebote unterbreiten?
- Welche Gebühren fallen bei der Transaktion an?
Makler zu vergleichen, lohnt sich – Tipps für den Hauskauf
Wer beim Hauskauf sparen will, sollte also unbedingt verschiedene Makler vergleichen. Der Makler sollte über eine gültige Lizenz verfügen und idealerweise auch über eine Haftpflichtversicherung. Zudem sollte er gut erreichbar sein und sich Zeit für seine Kunden nehmen. Auch die Kommunikation sollte stimmen: Der Makler sollte klar und transparent kommunizieren und keine versteckten Kosten berechnen.
Was kostet ein Makler im Durchschnitt?
Der Durchschnittspreis für einen Makler in Deutschland liegt bei 2,5 Prozent des Kaufpreises. Die tatsächlichen Kosten für einen Makler sind relativ unterschiedlich und können zwischen ein paar hundert Euro bis zu mehreren tausend Euro pro Immobilie liegen. Die genauen Kosten hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie ab.
Auch Mietinteressenten und Vermieter beauftragen immer öfter Makler. Es gibt zwar keine verbindliche Gebührentabelle, was Makler bei Mietwohnungen kosten dürfen, doch richten sich die Kosten dann immer an der Miete des Objekt. Die meisten Makler berechnen eine Provision von 1-3 Monatsmieten, je nachdem, welche Leistungen sie erbringen.
Makler haben immer auch einen Verhandlungsspielraum. Durch Verzicht auf einzelne Leistungen, kann man den Preis senken.
Fazit
Egal, ob ein Wohnungswechsel zur Miete oder der Kauf des Traumhauses auf dem Plan steht, ein seriöser Makler wird immer auf der Seite seines Kunden sein und beratend durch den Prozess begleiten. Sympathie ist ein Faktor für eine gute Geschäftsbeziehung, aber nicht immer ein Garant für Kompetenz und Seriosität.
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